大温“盲抢Offer”将被禁止？买家加价23万哭诉被骗惨！9月房价继续涨

2021年房地产火爆的程度颠覆想象，20位买家争相竞价，高出50万、百万成交的案例比比皆是，而这种“盲抢Offer”的运作方式也遭到不少人的质疑和吐槽。
有人认为：“争相竞价更偏向于保护卖家，购买者在盲目竞价中处于弱势地位，这项规则本身有故意推高房价的意味”。
“抢Offer大战”真的公平吗？
今年3月，华人张先生打算在温哥华购买一套学区房，同一小区连下3单，他屡屡受挫。后来，张先生愈战愈勇，1个月内又接连下了10单，每次抢房都是第2名。
更令人困惑的是，有几次第一名的价格竟高到离谱，倍感沮丧的张先生都有放弃买房的念头了！
在火爆的地产市场下，卖家往往以低于市场价挂牌来吸引买家，而操作规则全凭卖家经纪的良知和道德底线。如何加价？加多少？完全是在“摸黑”的状况下进行，张先生认为这种“摸着石头过河”的做法是不靠谱的。
另一位居民帕克和妻子珍妮也在今年春季有购买独立屋的想法，几周内连下4单都以失败告终。为了能抢到心仪的住宅，经纪更是建议高叫价几十万出价，称有2-3人竞价，高几万加元的价格没有明显优势。

帕克夫妇因为太喜欢这套房，最终以高叫价23万拿下，但成交后才知道“抢房大战”中根本没有其他买家，她沮丧地说：“感觉自己被操纵，被骗了”。
今年5月，珍妮果断向房地产委员会提出投诉，委员会表示正全力配合省级监管机构，暂不给予任何置评。珍妮担心，即使经纪存在不当行为，最高也只是面临5万加元的罚款，而自己则需要在30年内偿还更多债务，为这样的竞价买单。
购买风险及买家受挫心理
其实，像珍妮这样的买家不在少数。当几次遭遇抢房失败后，将出现以下2种极端不良心理：
1. 强烈的挫败感，可能因购房无望直接放弃置业计划而错失良机2. 在之后的竞价中开出破天荒的价格，最终落入陷阱，被高高的房价长期“套牢”。
小编奉劝那些在竞价中失去理智的买家，千万不要被周围气氛所裹挟。试想一套房屋若10人争抢，抢到手的概率还不及十分之一，所以该放手时就放手。

大多数人支持取消"盲抢offer"

专家海德尔认为：“提高购房竞价透明度是关键”。他希望所有参赛者都能公开报价，自行选择参与或退出比赛。

“如今价高者得房屋已是不争的事实，每次加价都无形在提高门槛。如果更多房屋以周边售卖价格作为参考挂牌，房价将再度被推高”。

此前，自由党政府就曾许诺将禁止对房屋“盲抢竞价”，海德尔呼吁省级政府应制定法律，遵循公开、透明的竞价规则。

据莱热民意调查显示，有52%的人支持取消不透明竞价的做法，有23%的人希望保持现状，另有25%的人没有明确表态。可见，大多数人对取消“盲抢竞价”表示支持！

9月报告出炉，房价未来怎么走？

在火爆的地产走势下，未来房价又该怎么走？数据似乎给了我们些暗示。

公寓：2021年9月销售达1621套，比2020年同期增长1.6%。公寓基准价为$738,600加币，较2020年9月增加8.4%，比2021年8月增加0.5%。

联排屋：9月销售总数578套，基准价格达$963,800，较去年同期增加17.5%，较今年8月增幅1.2%。

独立屋：9月销售50套，基准价$1,828,200，较2020年9月增加20.4%，较2021年8月增加1.2%。

另外，所有房屋类型中销售活跃比：独立屋25.5%；联排屋53.1%；公寓36.7%。

一般来说，这一比例低于12%，房屋将面临下行压力；若几个月内高于20%，房价将继续上涨。

房产专家斯图尔特表示：“待售房屋仍然无法满足如今市场的需求，9月新挂牌房源比10年同期水平低1.2%，房屋的稀缺性无法满足人们的购房选择”。

有专家认为，禁止"盲抢offer"的做法仍然无法解决房价上涨的现状，改变供需关系才是迫切要紧的事，没有出盘量只能迫使更多买家争抢房屋，陷入“一房难求”的被动局面。

对这一问题，你怎么看？

免责声明：本网发布新闻仅为传播即时消息为目的，不确保内容准确或真实性，文章也不代表本网立场。如文章有错误或版权问题，请联系我们修改或删除。联系邮箱：info@idomedia.ca