现在因为这样或那样的原因，你需要找一套新的房屋，你就会面临这样的一个永恒的问题：是先入手新房产，还是先卖掉旧房子？这是一个非常棘手的问题，每一件事情都很重要，并且是相对独立的事情。

如果你能够同时买入，卖出就再好不过了。有些时候是可以做到的，不过需要能够找到负责人的经纪人能帮助你协调相关事宜。不过对于我们大多人来说，这样的事情发生的几率比较小。通常像现在这样房地产市场十分火热的时期，卖房不成问题，能够找到合适的房子搬入则是个比较大的问题。

如何降低无家可归或者同时负担两套房产的压力？

你应该这样做：首先，你必须明确你的房屋的价值以及缺点。你的房屋值多少钱？下一套房你的预算是多少？你的财务状况如何，能够补足其中的差价？做好心理准备你有可能需要同时背负两套房的贷款。

最谨慎也是最安全的建议是将你的家挂牌出售，同时开始寻找新的合适的房产。如果你现在的家有人出offer，你可以有条件的接受，视你是否能找到合适的房产而定。同时你可以灵活安排挂牌时间，你可以提前或者推后关闭挂牌时间，在一定的期限内，比如说90-120天。

当然，你需要能够找到一位买家愿意接受这样的条件，这很显然能够降低你无家可归的风险。当然也有一些备选方案，你可以短时间租房住或者借宿朋友家。不过你的家具及物品存储也会产生额外成本。

你必须一开始就确定你的抵押房产的净值，如果你想入手的房子更贵一些，你还有可动用的资金么？记得询问一下银行看看他们能不能给你过度融资，如果你的房子卖出去了，但是还没最后完成手续，然而你需要提前60-120天给新家进行整修，装饰。

这是一个很正常的请求，对于大多数二次买房搬家的房东来说。

如果市场非常火热，有很多的offer以及竞价战，那么卖家不需要冒风险提交有条件的offer，可以转而去看那些没有附加条件的offer。在这种情况下，如果卖家接受了这样的offer，会希望有24-72小时的例外条款，能够让他们继续卖出自己的房产。如果他们接受了一个非常有诚意的offer，那么他们会通知你去找别家。

应急的offer一般都不被认可，因为其存在固有的不确定性。

同时买房、卖房是两倍的冒险，每种情况都有其不同的挑战。你需要灵活应对，随机应变，不要纠结在小事上。记住，你的目标是需要同时或在接近的短时间内卖掉现在的住房，购入新住宅。此外，同时进行更加需要耐心，而不能仓促。