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预计今年成交与动工量俱跌 CMHC料全国屋价仍升

2017-07-05 11:50:36 来源:网络综合 字号:T / T

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今年新屋动工量料会下跌。(加新社)


联邦政府房屋机构预期今年全国成交量及新屋动工量均下跌,唯独屋价仍然撑得住。


加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,去年重售市场屋价主要由卑诗省低陆平原及大多伦多地区带动,今年应会继续上升,但估计较过去数年缓慢许多。


全国去年平均屋价增至49万元。这个房屋机构在季度业绩报告中预测,今年将会介于48.4万至50.8万元的幅度。


换言之,乐观估计二手市场平均屋价可望再升3.7%,亦即增加1.8万元,但同时也有可能回落1.2%。


加拿大按揭及房屋公司解释,楼市前景受到若干因素影响,当中计有房贷收紧及资源价格不明朗。


此外,诸如共管柏文等价格较低的物业买卖增加,也会导致屋价增长放缓。该机构又预期,今年成交量将会由去年的53.5万宗略为回落到49万至51万宗的幅度。


与此同时,由于人口基本因素预期在短期内继续偏软,今年及明年新屋动工量料会减弱。


去年全年新屋动工量估计共有19.8万个单位,今明两年均应保持在17.3万至18.4万间。

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