随着加拿大大麻合法化，很多人会开始担心是否会买到以前曾用作种植大麻的大麻屋。因为大麻生长过程可以产生大量的水分，这可能导致房屋被霉菌感染，而且房屋可能进行过潜在的不安全的电气改造。那么卖方在房产买卖时是否需要披露该信息?

在大多数情况下，如果房屋内曾经非法种植了大量大麻，卖家是否需要披露这类信息，是在卖方在咨询了他们的房地产经纪和房地产律师后所做出的决定。

因为根据安大略省现行法律，即使有些信息会引起潜在买家的负面情绪和反应，例如房屋曾经是大麻屋，房产卖家也不需要向潜在买家披露他们房屋的历史信息，尽管有些人认为这样做是一种道德上的义务，或也能避免潜在的诉讼。因此，如果买家担心自己可能买到的房子曾经是大麻屋，那么自己施行调查就显得相当重要了。买家可以采取的行动包括:

1 .聘请一名合格的验房师对该物业进行检查，并在检查合格后修正合同条款。

2.自己进行调查——与邻居交谈，针对整条街道做一些调查。

3.与房地产经纪密切合作，向卖方和他们的经纪提出相关问题。

卖方可以指示其地产经纪不要透露某一特定的房屋问题，但安大略省房地产委员会(RECO)的行为准则禁止卖方地产经纪在被直接询问有关房产的问题时撒谎。不过，他们有权拒绝回答，并建议买家自己去调查。

这就为什么您需要通过注册地产经纪们进行房产交易的一个重要理由：房地产行业致力于维护这一准则，并让所有人明白，违反这一准则是会有相应后果处罚的。安大略房地产信息披露法律的一个例外是房屋潜在的物理性缺陷，一旦业主知道这些缺陷可能会使房产不安全或不适合居住——就必须向潜在买家披露。如果卖家认为自己的房子可能存在严重缺陷，也应该与房屋经纪和房地产律师讨论是否应该披露相关信息。