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华人区独立屋有涨有跌 万锦跌了6万密市涨13万

2019-11-12 11:11:37 来源: 字号:T / T

根据多伦多地产局(TREB)发布的月报,今年10月份GTA地区各类房屋销量比去年同期上涨14%,平均售价涨至$852,142,比去年同期上升了5.5%,如果按照更为准确的综合基准价格,则同比上涨了5.8%。

独立屋价格今年以来涨幅最大

TREB的月报显示,各种房屋类型中,独立屋交易异常活跃,同比上涨19.6%,416和905地区涨幅都是两位数,其中多伦多市涨了18.3%,周边地区更涨了20.1%。

近几个月来,独立屋价格逐步回升,10月份上涨更为明显,按年涨幅达到了3%,其中905地区更涨了4.2%。

独立屋均价再回百万以上

如果综合分析地产局今年以来的数据,今年头3个月独立屋均价跌破百万,4月到6月间的3个月都在百万以上,7月和8月再次下跌,分别为$995,043和$978,920,而9月份则重新回到百万以上,10月继续了这个势头:

9月:$1,050,421

8月:$978,920

7月:$995,043

6月:$1,018,987

5月:$1,042,218

4月:$1,018,147

3月:$984,782

2月:$980,914

1月:$941,488

由上可见,在今年前10个月中,9月仍然是今年以来最高,均价达到$1,050,421。10月次之,$1,049,300,5月再次之,均价为$1,042,218。

华人区独立屋价格全面涨

如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格明显上涨,这个情况在华人聚居区有所反映,但其平均价格有涨有跌。

华人区密市情况最好,按年净增13万多,准确数字是$131,486,涨幅12.6%。

约克区的烈治文山市按年也涨了5万多,数字是$51,348,涨幅3.71%

但是约克区的万锦按年下跌6万多,准确数字为$63,275,跌幅为4.78%:

独立屋  2019年10月  2018年10月  变化(%)

密市    $1,172,971     $1,041,485      +12.6

万锦    $1,244,522     $1,307,779       -4.83

烈治文山 $1,433,416   $1,382,068     +3.71

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