（■■专家建议消费者在现阶段，选择浮动房贷利率。加通社）

加拿大央行的基准利率最近一降再降，但市场的房贷利率却不降反升，令人费解。有房贷专家指，消费者能否取得较优惠的房贷利率，取决于房贷种类和风险因素。

为应对新冠疫情和油价大跌对经济造成的冲击，央行最近将基准利率降至0.25%。但令人不解的是，房贷利率并未应声下跌。

加拿大房贷专业人员协会（Mortgage Professionals of Canada）总裁泰勒（Paul Taylor）指出，房贷利率有可能会稍微下跌，但不会立即下跌，因为银行在房贷业务上的边际利润不高。他认为，如果金融市场持续动荡，房贷利率甚至可能不会下降。

自上周以来，一些房屋贷款和商业贷款利率，反而有所上升。房贷利率搜寻网站Ratehub创办人莱尔德（James Laird）说，在3月17日，大多数借贷机构提供的最低固定房贷利率，介乎2%至2.5%之间。但在一星期后，利率却平均上升了0.5%。因此，他认为很难预测未来的房贷利率走向。