50万左右的度假屋最抢手

华人对购买度假屋的热衷程度虽不及本地人，但近几年来亦越来越受中产阶层的华人关注，闪高湖、WasagaBeach、Muskoka、Collingwood等，都很受华人买家青睐，价格在50万元附近的度假屋至为抢手。

对本地人来说，去度假屋过一个周末，是一种生活习惯。有人可能在市中心住柏文单位，但也会在度假区拥有一间小cottage。对华人来说，在如画的风景中购买一幢度假屋，既能享受极致生活，又是一笔不错的投资。

在安省，中位价最高的是Wasaga湖滩区，达99万元。其次是闪高湖湖滨，中位价是81.5万元。其他中位价超过50万元的，还有Georgian Bay南区(60万元)、Collingwood湖滨(55.2万元)、彼德堡及Kawarthas湖滨(51.5万元)、Grand Bend湖滨(50万元)等。

安省的豪华度假屋主要集中在三大湖区域，包括罗索湖(Rosseau)、约瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一带，其中莫斯克加更是在整个北美洲甚至全球都有一定名气的度假屋胜地，被称为“度假屋县”(Cottage County)，隐藏在湖滨树林中的豪华度假屋，深受多伦多金融区基金经理，冰棍球明星及好莱坞娱乐圈人士的欢迎。

买度假屋做第二个家按揭率可达8成

拥有度假屋是加拿大人崇尚的生活方式，既可以把Cottage看作是一个家庭的度假聚会地点，同时也把它当做一个今后退休生活的理想居所。在加拿大，人们比较喜欢购买自己的私人度假房产，因为他们认为度假屋能够提高自己的生活质量，很划算。

很多人购买度假屋，都会将之视作第二个家，财务专家提醒，拥有一间度假屋与在市内拥有一间住屋，都有着差不多的开支，例如都要缴付地税、房屋维修费用、水电煤等能源开支、房贷供款、房屋保险等。

此外，度假屋的房贷批核比较严谨，对该物业进行的风险评估，包括其所在位置是否容易到达、是否一年四季都可居住等。如果购买的度假屋是以出租为目标，最好选 择高需求地区，靠近湖边或较受欢迎的地点。如只是退休后度假之用，最好邻近社区设施，靠近油站、杂货店、医院等。若果是大家庭，更要考虑屋内的睡房、厨房 及用餐区是否足够应付家庭需要。

被评为A级的度假屋，通常一年四季都可驱车前往，屋内有暖气及食水供应，按揭率可高达8成。被评为B级的度假屋， 可能并不适合冬季入住，只是季节性可用，对贷款机构来说，这是比较高风险的投资，可能需要借款人付出35%首期。财务机构亦可能要求借款人以贷款形式代替 按揭，并支付较高利息。

买度假屋要掌握6诀窍

1.为何要买度假屋

购买度假屋并非只用于安度晚年，和有一个避开喧嚣都市的宁静去处，当你不住在那裡时，这也是一项能带来收入的投资。因此，第一个问题就是买来要自己休假用，还是打算出租赚钱?

2.谋定而后动

购买度假屋要避免冲动，很多时候首付款不算多，但按照现在的行情，最终投入的可能需要10万、20万元钜资，因此需要冷静计算拥有度假屋的一应开销，衡量下自己的财力，是否有充足能力维持一幢度假屋。在乡野、山林中拥有一幢度假屋有怡情之乐，但也是一种奢侈，如果因为购买度假屋搞得全家捉襟见肘、甚或入不敷出，还有什麽幸福、快乐可言?

3.去哪里买最合适

4.可以考虑和亲朋好友共有

5.面向美景是首选

6.深入观察度假屋所在街坊

仅仅是看下蓝图，或者去宝地看了一小时，那是不够的。犹如购买住宅一样，下订金之前，必须连续观察数日，看看那里出入的都是些什麽人，晚上在街上行走安不安全，去向当地人打听下，他们觉得有什麽问题。