CMHC:外国买家钟情购买加拿大新建公寓
据联邦机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage & Housing Corporation, 英文简称CMHC)一份报告指出,外国买家在多伦多与温哥华,特别钟情新建的共管式大厦。
不过,报告指出,整体而言,外国买家在多伦多与温哥华的公寓市场佔有率仍然很低,前者约为3.3%,而后者市场则为3.5%。
CMHC:外国买家钟情购买加拿大新建公寓
CMHC说,在2000年以前,外国买家拥有多市公寓的比率为2%。但在2010年以后,外国买家的佔有率已升至7%水平。
CMHC指出,在多市部分地区的新建公寓,实际的目标客户其实是为外国买家而设。
CMCH表示,「在多市中心裡,约有一成的新建成公寓业主,都是外国买家为主。」而同样情况亦发生在温市,在1990年以前,外国买家佔柏文市场少于2%。但在2010年以后,外国买家佔柏交市场已升至6%水平。
CMHC首席经济学家杜庚(Bob Dugan)说,「今次报告只反映整个市场的一小部分,他们仍须收集更多外国投资者在加国市场的资料。」
虽然有关指摘外国买家炒高加国房市的数据无法肯定,但社会仍对此热烈讨论。有批评者认为,外国的富人推高在温市的物业价格,并且因此令本地居民拒之门外。另外,加国居民担心外国买家并不在本地落地生根,而是趁高价转售图利手上物业,将会导致物业市场在日后迅速下滑。
不过,到目前为止,并没有实际证据显示外国买家控制着市场,或者外国投资者干扰本地物业市场价格。
有关报告只集中调查公寓市场,CMHC向公寓物业经理收集大厦内拥有单位的海外买家数量。联邦政府在明年将拨款50万元,希望统计局可以有新的计算方法,研究外国买家拥有加国物业的水平。 |
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