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温哥华房市回暖?5月房屋销量大涨房价上升

2017-06-02 10:58:08 来源:加国无忧 字号:T / T

多伦多地产公司Realosophy在上月底发布的数据称,在安省省府颁布针对海外买家征收15%转让税的新政策之后,即今年4月20日至5月20日一个月与去年同期相比,GTA地区的房屋销量大跌:多伦多跌23%,密市下跌27%,宾顿则下滑16%,而跌幅最大的是华人聚居的列治文山62%,万锦尾随其后46%,新市(Newmarket)则为44%。


真所谓“东边日出西边雨”,据大温房地产局REBGV(Real Estate Board of Greater Vancouver)今天发布的数据, 在刚刚过去的5月份,大温地区房屋销量大涨,房价也有上升,显示出房市回暖的迹象。



REBGV的数据称,5月份大温地区的房屋销量为4,364套,比4月份的3,553套增加近22.8%,也比近十年5月份的平均交易量高出23.7%。虽然比去年5月的销量低10%,但去年5月本来就是大温地区历史上的最高记录。


房价方面,5月份温哥华各类居住物业的综合基准房价为$967,500, 比去年5月升高8.8%,比今年4月份则升高2.8%。


REBGV的主席Jill Oudil表示,可以说今年5月大温地区的房屋销量已高度接近一年前的记录,但与去年同期很不相同的是,卖得最火的不是独立屋,而是镇屋和condos。


实施新税1个月后温哥华房屋销量惨跌 房价下降


从2016年8月2日开始,BC省府实施新政策,在温哥华及周边21社区向海外买家征收15%的转让税。


该税实施之后效果“立竿见影”,当年9月大温地区房屋交易量比去年同期下降33%,这是自从2014年5月以来,大温单月房屋销量首次低于10年来的月平均销量。


大温房地产局发布的数据说,9月份各种类型居住物业的平均价为$931,900,虽然比2015年同期仍上升28.9%,但比前一个月却下降0.1%。尽管只是一个非常微小的下降,却是自从温哥华房市火热之后的首次下跌。


针对这种情况,不少业内人士将大温地区房屋销售量下降归咎于省府实施的新政,认为是向海外买家征收15%转让税所带来的结果。也有人曾经预期,在此政策压力之下,大温地区的房市将面临价格调整,甚至逐渐变冷。


房地产专家和地产经纪则表示,由于实施新税,使得当地人和外国投资者纷纷驻足观望,看看房地产交易市场对新政策的反应。

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